为了应对住房危机，安省政府承诺在未来十年内建造150万套新住房。
然而，尽管近年来通过了多项住房相关法律，实际的房屋建设进展却明显放缓。
2024年上半年，新房开工量显著低于去年同期，特别是6月份的开工量同比下降了44%。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据显示，今年前六个月，安省人口超过1万的地区新开工房屋总数为36,371套，比去年减少了14%。
更为严峻的是，2023年6月至2024年6月间，新开工房屋数量从10,114套骤降至5,681套。
安省自由党住房评论员Adil Shamji指出，尽管道格·福特（Doug Ford）政府近年来积极推行住房政策，但这些法律未能有效增加房屋供应，反而导致建设量减少。
自2022年省选以来，福特政府一直致力于在2031年前建造150万套新住房，以应对日益严重的住房危机。
这个宏大的计划依赖于每年平均开工15万套新房，但当前的形势表明，达成这一目标的可能性越来越小。
房地产行业专家警告称，由于新房销售疲软，开发商面临资金筹集困难，这可能进一步限制未来的房屋建设。
建筑行业和土地开发协会（BILD）总裁David Wilkes表示，目前的销售情况是未来开工量的先行指标，市场可能面临严重的供应短缺。
Wilkes还指出，高利率以及建筑相关成本（如劳动力、土地和税费）持续高企，进一步拖累了房屋销售。
BILD的报告显示，大多伦多地区的公寓销售量同比下降了60%。2024年6月份的公寓销售量创下了过去十年的第二低点，仅比2020年6月的最低点多出5套。
今年迄今为止，高层公寓的销售量也低于疫情初期的水平。Atlur Group研究经理Edward Jegg指出，6月份的新房销售表现疲软，主要问题在于价格和可负担性。
Wilkes认为，这些数据表明安省的住房危机可能会更加严重。“我们担心情况会在变好之前变得更糟，”Wilkes说。
“销售是一个先行指标……高层建筑需要售出大约80%的单位才能获得融资批准，从而推进建设。”
安省的住房市场面临着严峻挑战，政府和行业各方必须采取有效措施，以解决日益加剧的住房短缺问题。
Comments