近几个月来，加拿大的租金增长总体停滞，一些最昂贵的城市的租金要价同比下降，而其他租赁市场的租金则继续飙升。
根据Urbanation和rentals.ca发布的最新6月份租金报告，所有类型房产的平均租金较5月份下降0.8%，至平均2185加元。
这是自2021年初新冠疫情期间以来租金的最大月度降幅，标志着通常每年这个时候租金上涨的季节性趋势出现逆转。
报告指出，6月份租金同比上涨7%，但这是过去13个月中最低的年增长率。
最近几个月租赁市场总体呈现降温趋势，与过去几年因住房竞争加剧和供应不足导致的租金飙升形成鲜明对比。
报告称，过去三个月租金基本持平，3月至6月期间全国租金仅上涨0.2%。然而，如果细看具体的城市和省份，就会发现情况有所不同。
在多伦多，公寓和专用出租公寓的平均租金下跌3%，至22个月以来的最低点2715加元。
温哥华同类租金每月上涨1.1%，仍保持在每月3000加元以上，但同比下降8%。
多伦多的租金在过去五个月中逐年下降，而温哥华的租金在过去七个月中也逐年下降。
蒙特利尔6月份的租金同比上涨4.3%，略高于卡尔加里的4.2%。这两座城市上个月的平均租金均略高于2000加元。
报告称，从各省来看，安省和魁北克省的租金均出现环比下降，而不列颠哥伦比亚省的租金则持平。在加拿大大草原地区和大西洋地区，情况有所不同。
报告称，埃德蒙顿连续第六个月成为加拿大六大城市中公寓租金涨幅最大的城市。
6月份，平均租金上涨14.3%，达到1564加元，但这一数字仍使阿尔伯塔省首府在Urbanation和rentals.ca列出的25个加拿大租赁市场中排名垫底。
里贾纳的涨幅更大，年均涨幅达22%，其次是魁北克市，涨幅达19%，萨斯卡通涨幅达17%。这些城市的平均租金在1371加元至1640加元之间。
专家们表示，加拿大猖獗的租金增长有趋于稳定的迹象，特别是在该国最昂贵的租赁市场。
经济学家Randall Bartlett解释说，由于租房者无法负担多伦多和温哥华等城市的高租金，大批租房者涌向“更便宜的居住地”，例如阿尔伯塔等相对便宜的市场，从而导致这些市场的租金也随之飙升。
他表示，随着联邦政府计划缓解非永久居民涌入加拿大，并努力增加可用的租赁房屋供应，未来几个月的租金压力应该会有所减轻。
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