截至2024年5月，大多伦多地区的平均房价仍高达1,165,691加元。
然而，创纪录的低销售率和大量房源滞留市场，让买家在寻找房屋时有了更多选择，减轻了购房的紧迫性。
由此，一波“压低价”的现象开始出现。
房地产网站Wahi的最新报告指出，尽管最近降息，市场竞争仍在减弱。
上个月，大多伦多地区仅有27%的社区处于“竞价过高”的状态，这一比例较4月份的39%和前一个月的36%有所下降。
与此同时，在评估的300个社区中，71%的社区出现了竞价过低的现象，尤其是在公寓市场，成交价最有可能低于要价。
在居民出价最低的社区中，密西沙加的Mineola排名第一。6月份，该社区的出价平均比要价低了250,000加元。
紧随其后的是奥克维尔的Eastlake，差距为230,000加元，接下来是宾顿的Huttonville，买家出价平均比要价低199,900加元。
多伦多的Forest Hill和King City的买家分别出价比要价低148,000加元和123,000加元。
然而，万锦和列治文山的部分社区仍然呈现出激烈的竞价现象。列治文山的Doncrest社区排名第一，买家平均支付的价格比要价高出303,556加元。
其次是列治文山的Rouge Woods，高出240,000加元。
多伦多的St. Clair West社区和万锦的Royal Orchard、Milliken Mills West社区也出现了高出要价的现象，分别高出201,112加元、191,200加元和181,000加元。
Wahi的报告总结道：“一次25个基点的降息不足以刺激面临负担能力挑战和大量房源的房地产市场。”
买家现在拥有的选择比过去五年中的任何时候都多，因此竞价低迷也就不足为奇了。
6月份，待售房屋的数量达到了惊人的24,000套，这是几年来最多的一次。
报告指出，在所谓的住房危机中，许多人意识到这实际上更多的是一场负担能力危机。
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