近年，温哥华和多伦多房价差距接近，不过这现象有机会在今年发生变化。
据地产代理行Royal LePage总裁Phil Soper指出，今年多伦多有望成为加拿大房价最贵的房地产市场。
最新数据显示，2024年11月温哥华平均楼价按年跌0.9%至117.21万元，同期多伦多楼价升2.6%至110.61万加元。
由于安省的多种经济因素推动了房地产市场的强劲表现，预计多伦多楼价升幅为温哥华两倍左右，当中以独立屋升幅最为显著，预计将增长约6%。
而公寓市场因供应过剩，价格预计将比2024年低1%，全年基本保持不变。
相反, REMAX Realtron Reality Inc.总经理Cameron Forbes认为温哥华受到如海洋、山脉和菲沙河的地理环境影响，土地成本会更高，楼价仍将继续高于多伦多。
Forbes预测，多伦多2025年的房价涨幅约为1%。随着利率的下降，首次购房者和投资者可能会重返市场。
无论如何，受惠于联邦政府去年12月推出的新抵押贷款规则料刺激市场需求。
包括首次购房者现在可以选择最长30年的按揭还款期。
保险抵押贷款的价格上限从100万加元提高到150万加元，使首付不足20%的买家能够获得更高额度的贷款。
普遍专家均认为，2025年公寓市场的价格恢复将是最慢的。
大量新建公寓的上市，增加了市场供应，抑制了价格上涨。
业界指，今年1月底或2月开始成交量或回升。
公寓市场的交易将在1月和2月逐渐回暖，但真正的高峰可能要到春季甚至更晚，建议卖家放慢脚步。
Comments