进入2025年，加拿大的住房负担能力危机愈演愈烈。
一项由Leger为抵押贷款比较网站EveryRate.ca进行的调查显示，住房支出已成为多数加拿大人的沉重负担。
无论是买房还是租房，人们的支付能力都远远低于实际需要支付的费用。
调查指出，三分之二的受访者表示，每月最多只能负担1,749加元的住房费用。
然而，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据显示，全国平均每月抵押贷款还款额高达1,829加元。
这使普通家庭的支付能力比实际需求低了近5%。
更令人担忧的是，近40%的受访者称他们每月只能负担1,000加元以内的住房费用。
甚至那些年收入超过10万加元的家庭也无法幸免，42%的高收入家庭表示难以支付超过1,749加元的月供。
对于首次购房者，情况更为严峻。
在温哥华，首次购房者平均抵押贷款成本比其愿意支付的金额高出137%；多伦多高出119%；蒙特利尔高出97%；卡尔加里高出24%。
这表明，首次购房者在高房价市场中面临着巨大的经济挑战。
在全国20个城市中，仅埃德蒙顿和萨斯卡通的住房支出低于平均抵押贷款水平，分别低22%和10%。其他城市的住房成本远远超出普通家庭的承受能力。
2024年第三季度加拿大家庭平均将58.4%的收入用于支付住房相关费用。
RBC经济学家警告，利率下降和工资上涨虽然在短期内有所缓解住房成本压力，但长期来看，这种改善可能难以持续，住房负担能力仍处于历史最低水平。
BC省、阿尔伯塔省、安省和魁北克的住房支出普遍超出居民的舒适支付水平。
以BC省为例，居民平均每月需支付贷款高达2,847加元，但其舒适支付水平仅为1,787加元。
面对高昂的住房成本，许多家庭不得不削减其他支出，随着房价和利率的持续攀升，住房负担能力问题已成为未来几年加拿大经济和社会的重大挑战。
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