根据 Financial Post 消息，自2022年以来，多伦多居民辛西娅·布莱克（Cynthia Black）称她的租金每年增长了7%和11%。
她居住在由GWL房地产公司管理的两栋大楼内。
这些建筑于2018年之后建成，因此不受安大略省当前2.5%的年租金增长上限的租金管控。
布莱克表示，该公司声称他们使用了YieldStar软件来确定租金。
起初她对此并不在意，但在今年6月，她看到新闻中报道美国联邦调查局（FBI）正在调查YieldStar的母公司RealPage，怀疑其与房东合谋操纵价格、人为抬高房租。
8月，美国司法部宣布对RealPage提起诉讼，称该软件算法让房东通过共享租金、租期和空置率等敏感信息来协同设定租金。
YieldStar自2017年起在加拿大被使用。
GWLRA公司最初拒绝透露其在加拿大的使用情况，但在10月底发布声明称将停止使用YieldStar，未解释具体原因。
布莱克和其他租户通过在阳台上悬挂旗子以示抗议，并呼吁加拿大竞争局对YieldStar在加国的使用展开调查。
多伦多地方议员布胡提拉·卡波切（Bhutila Karpoche）指出，YieldStar的使用导致非受管控单位租金快速上涨。
她提到早在2017年，RealPage宣传资料中曾提到在加拿大试点项目中，使用YieldStar的建筑在冬季租金收入比对照组高出4%。
安大略省租户中心的律师达尼娅·马吉德（Dania Majid）认为，YieldStar的使用类似于2017年的加拿大面包价格操纵案，可能违反了《竞争法》。
如果发现房东涉嫌串通定价，可能面临刑事指控。
布莱克指出，随着房屋金融化趋势的增强，必须对该技术进行监管。
Dream Unlimited公司的一名租户凯坦·卡纳（Ketan Khanna）在得知大楼管理公司Rhapsody Living使用YieldStar后，也向竞争局提出了投诉。
Dream公司表示已要求其管理公司停止使用YieldStar。
多伦多大学罗特曼管理学院经济学教授威廉·斯特兰奇（William Strange）指出，租赁软件本身并无问题，但如果软件使得竞争对手可以看到彼此的租金，这可能构成合谋行为。
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