近日，关于安省一位房主因贷款续约压力太大，不得不卖房移居墨西哥的事，引起人们广泛关注。
居住在安省Horseshoe Valley的Alecia今年63岁，她与丈夫因续约贷款的压力不得不选择挂牌出售房产，并计划移居到墨西哥。
来自各方面的压力太大了，Alecia感叹道：“问题不仅仅是房贷问题，还有地税和日常开销。”
当前，加拿大房贷续约给贷款人带来的压力愈演愈烈。
加拿大按揭与住房公司（CMHC）报告显示，2025年将有120万房主面临抵押贷款续约。
其中有超100万人将在超低利率到期后迎接显著更高的利率，这一变化直接加重了房主们的财务负担。
Alecia表示，目前她的贷款余额为100万加元，但续约后的利率不确定。
另一位房主Maria的房贷利率从1.9%或将涨至3.99%，月还款额预计增加700加元，这迫使她不得不调整预算，延长还款期。
值得关注的还有房贷违约现象攀升，截至2024年第二季度，全国抵押贷款逾期率已微升至0.192%，约13,000户家庭拖欠还款。
CMHC副首席经济学家指出，尽管违约率可能进一步增加，但大规模违约潮的可能性不大，加拿大房主具备较强的经济适应能力。
那么，续约时如何争取最优利率呢？
Ratehub.ca专家建议，房主应货比三家，主动寻找市场上的更优惠利率，而非被动接受现有贷款机构的续约条款。
同时，选择固定利率还是浮动利率应根据风险承受能力权衡利弊。
虽然续约房贷带来的冲击不容忽视，但专家普遍认为其影响主要体现在个人财务层面，对整体经济和房地产市场的风险较小。
CIBC报告显示，加拿大房主正在努力适应新利率环境，房贷压力仍在可控范围内。
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