业内专家表示，面对美国关税的持续不确定性，加拿大央行预计将继续降息。
然而，无论降50个基点，还是25个基点，都不太可能马上提振加拿大房地产市场。
降息 25 个基点将产生心理价值，使利率降至 3% 关口以下，达到 2.75%，远低于疫情后的 5% 高位。
这样做将使贷款对购房者更具吸引力，尤其对持有观望心态的买家。
专家表示，关税的不确定程度是自新冠疫情或 2008 年金融危机爆发以来从未见过的。
RE/MAX加拿大地区副总裁表示，关税形势确实改变了整个格局，因为现在每个人都在暂停观望。
1月房产数据显示，全国范围内销售放缓，供应增加。
加拿大房产协会认为关税不确定性是根源，TD银行经济学家表示到 2025 年为止，多伦多和温哥华的房产市场将一直不温不火。
不确定性可能会笼罩着买家和卖家，从而压低价格。
央行的降息可能会为那些已经存钱，并计划在春季购房的人提供一些激励。
现在市场上有更多的库存，利率下降将帮他们认真考虑进入市场，尤其是公寓和入门级住宅。
如果加拿大央行选择降息 50 个基点，市场可能会出现波动，但有专家认为降50个基点其实会造成一种恐慌。
由于不确定性以及房价一直保持相对稳定，许多人将继续等待。
长期关税导致失业人数增加，房价就会受打击，人们付不起贷款，从而急于卖房。
一旦市场稳定下来，加拿大人往往会迅速适应。
央行降息的一大好处是，将为续约贷款的人提供进一步的帮助。
对于浮动利率抵押贷款，每$10万的抵押贷款，降息25个基点将使每月还款减少约$15。
对于$60万的抵押贷款，每月可节省约$90。
与之前5%的政策利率时期相比，每月可节省约$810。
固定利率抵押贷款（跟踪债券市场利率，而非央行利率）可能已接近最低点，部分贷款利率略低于4%。
极低的固定利率表明债券市场预计通胀率将接近于零，但这种情况不太可能出现。
这就是为什么固定利率不一定会像浮动利率那样飞速下跌的原因。
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